民法

規律

配偶者は居住建物の通常の必要費を負担する（1項）。買戻特約の費用償還規定（583条2項）を通常必要費以外の費用について準用する（2項）。

趣旨

通常必要費（固定資産税・小修繕費等）は受益者である配偶者が負担し、特別必要費・有益費は所有者が最終的に負担する原則を明確化。賃貸借に類似する費用分担の規律。

通常必要費の範囲

通説は固定資産税、建物保険料、日常的小修繕費、水道光熱費等を通常必要費と解する。賃貸借の必要費（608条）が賃貸人負担なのに対し、配偶者居住権は受益者負担で正反対。

583条2項準用の意味

特別の必要費・有益費は所有者が償還義務を負うが、有益費は価額の増加が現存する場合に限り所有者の選択で支出額または増価額を償還、必要費は全額償還という583条2項の構造を準用する。