民法

抵当権消滅請求

抵当不動産の第三取得者は抵当権者に対し383条所定の書面を送付し抵当権の消滅を請求できる。

請求権者

所有権を取得した第三取得者のみ。地上権・永小作権の取得者は不可。主たる債務者・保証人・その承継人は不可（380条）。

性質

形成権ではなく要約者からの申込み。抵当権者の選択（承諾または競売申立て）で帰結が決まる。