民法

使用貸借規定の準用

594条1項（用法遵守義務）の規定は、賃貸借について準用する。賃借人の用法に関する義務を使用貸借から借用する規定。

594条1項の内容

借主は、契約又は目的物の性質によって定まった用法に従い、物の使用・収益をしなければならない。賃借人にも同様の用法遵守義務が課される。

用法違反の効果

用法違反は債務不履行となり、賃貸人は損害賠償・解除（541条）が可能。賃貸借における信頼関係破壊の典型例として、用法違反は解除事由となる。

「用法」の判断

契約上の用法（住居用・店舗用・倉庫用等）及び物の性質上の用法（住宅地と知って借りたら居住用と推定等）から判断。判例（最判昭49・12・17）は用法を具体的事情に応じて判定。