民法

期間定めなき賃貸借の解約申入れ（1項）

期間を定めなかったとき、各当事者はいつでも解約申入れができる。期間経過により賃貸借は終了。①土地：1年、②建物：3か月、③動産・貸席：1日。

立法趣旨

期間定めなき継続的契約からの離脱手段を保障する。各賃貸借類型ごとに準備期間を設定し、賃借人の利益（移転準備）と賃貸人の利益（次の賃借人確保）を調整。

収穫季節がある土地（2項）

収穫の季節がある土地（農地等）の賃貸借は、その季節の後、次の耕作着手前に解約申入れしなければならない。耕作リズムへの配慮。

借地借家法による強化

本条の建物賃貸借3か月は借地借家法27条により「正当事由」を要し6か月前申入れに変更される等、特別法による賃借人保護が及ぶ。本条が単独適用される場面は限定的。