民法第264_3条（所有者不明土地管理人の権限）

前条第四項の規定により所有者不明土地管理人が選任された場合には、所有者不明土地管理命令の対象とされた土地又は共有持分及び所有者不明土地管理命令の効力が及ぶ動産並びにその管理、処分その他の事由により所有者不明土地管理人が得た財産（以下「所有者不明土地等」という。）の管理及び処分をする権利は、所有者不明土地管理人に専属する。

2所有者不明土地管理人が次に掲げる行為の範囲を超える行為をするには、裁判所の許可を得なければならない。

3ただし、この許可がないことをもって善意の第三者に対抗することはできない。

4保存行為

5所有者不明土地等の性質を変えない範囲内において、その利用又は改良を目的とする行為