民法第619条（賃貸借の更新の推定等）

黙示の更新の推定（1項）

賃貸借期間満了後も賃借人が使用収益を継続し、賃貸人が知りながら異議を述べないときは、従前と同条件で更に賃貸借をしたものと推定。「法定更新」とも呼ばれる。

更新後の解約申入れ

更新後の賃貸借は期間定めなしとして扱われ、各当事者は617条により解約申入れ可能。期間定めの再設定はない点に注意。

従前の担保の消滅（2項本文）

従前の賃貸借について当事者が担保を供していたときは、その担保は期間満了によって消滅する。連帯保証・物的担保等は更新後の賃貸借には及ばない。

敷金の例外（2項ただし書）（2017改正で明示）

622_2第1項の敷金は本条による消滅から除外。敷金は更新後の賃貸借にも引き続き機能する。判例実務を改正で明文化。