民法第602条（短期賃貸借）

規律

処分権限のない者がする賃貸借（短期賃貸借）は、樹木栽植・伐採目的の山林10年、その他の土地5年、建物3年、動産6ヶ月を超えることができない。契約で長い期間を定めても、その期間は法定上限となる。

趣旨

管理権はあるが処分権はない者（不在者財産管理人28条・権限の定めなき代理人103条等）が長期賃貸借をすると、所有者の処分利益を害する。短期に限定して管理行為の範囲内に収める。

処分権限のない者の例

不在者財産管理人（28条）、権限の定めなき代理人（103条）、後見監督人の同意なき後見人の一部行為等。所有権者本人は含まれない。

借地借家法との関係

建物所有目的の借地は借地借家法3条で30年以上が強制されるが、本条は処分権限のない者の場合の上限規定。借地借家法とは適用場面が異なる。